ناقشت رسالة الماجستير في كلية القانون بجامعة القادسية (ايجار العقار في البيئة التجارية مقاربة بين سلطان الارادة والعلاقة القانونية -دراسة مقارنة) للباحث حسين هادي حسين
بين الباحث ان هذا الموضوع يعد من المواضيع الحيوية في القانون التجاري والتي تتمتع بالبعد العملي الى جانب بعدها النظري ، إذ يؤسس الباحث في رسالته للموضوع تأسيساً فلسفياً وقانونياً من خلال البحث في الاتجاهات الفلسفية التي تناولت سلطان الارادة وكذلك الاتجاهات التشريعية التي تناولت هذا النوع من الايجارات التي تنماز عن ايجار العقارات المستخدمة لاغراض غير تجارية ، وما تعكسه البيئة التجارية بما تنماز به عن البيية المدنية ، سواء ما كان موسعاً منها لارادة المتعاقدين او ما كان مضيقا لها ، حيث تنتج عن ايجار هذا النوع من العقارات نتائج يجدر ان تحضى بالحماية والاهتمام من قبل المشرع لما لها من اثر كبير في حماية النشاط التجاري الذي يزاوله التاجر مستاجر العقار والمتمثلة في انشاءه لمحلة التجاري الذي يعبر عن ملكيته التجارية والتي ينبغي ان يرعاها المشرع كما يرعى الملكية العقارية للمؤجر بما يهدر حقوق كلا المتعاقدين .
أوضح حسين هادي ان اشكالية البحث تتمحور حول الاثار السلبية التي يمكن ان يؤدي لها اهمال التنظيم القانوني لعقد الايجار المنصب على هذا النوع من العقارات وايلاء الموضوع للقواعد العامة التي لا ترقب الملكية التجارية العائدة للتاجر مستاجر العقار بالحماية اللازمة اذ تمنح المؤجر مكنة استرداد عقاره بانتهاء مدة عقد الايجار مرتكزة على سلطان الارادة والقوة الملزمة للعقد مما يهدد استمرار مزاولة النشاط التجاري الممارس في هذا النوع من العقارات ، ومتغافلة عن مبادي العدالة والارادة الموضوعية والعدالة العقدية .
